Chương 1224 Sinh cơ!

Chương 1224 Sinh cơ!

Sau khi nghe Dương Thanh giải thích một hồi, Tô Ngang lại càng thêm nghi hoặc.

Hắn dù sao cũng là từ một chức quan nhỏ bé nhất của Đông Nam Tiết Độ Phủ từng bước bò lên đến vị trí cao như hiện tại, tự nhiên biết rõ bách tính trong nhà chẳng có dư dả gì.

Việc ăn no hằng năm còn là một vấn đề, đừng nói chi đến việc tiêu tốn nhiều bạc đi mua nhà.

Huống hồ lần này Ninh Dương Phủ xây dựng những phòng ốc này đều là nhà ngói với kết cấu kiến trúc giống nhau, giá cả chắc chắn không hề rẻ.

Tô Ngang tò mò hỏi: “Những bách tính này mượn bạc từ tiền trang của các ngươi để mua nhà, vậy bọn họ lấy gì để trả?”

“Cơm ăn còn không đủ no, lấy đâu ra bạc mà xoay xở?”

“Vạn nhất bọn họ không trả nổi, chẳng phải tiền trang của các ngươi sẽ phải đóng cửa ngừng kinh doanh sao?”

Thấy vẻ mặt như vậy của Tô Ngang, Dương Thanh cười ha ha.

Dù sao ngày đó hắn nghe đại tướng quân của mình giảng những chuyện này, còn thấy kỳ lạ hơn cả vị Tô đại nhân trước mắt.

Nhưng sau khi tiêu hóa những logic mà đại tướng quân giảng giải, hắn lại càng thêm bội phục đại tướng quân sát đất.

“Tô đại nhân, kỳ thực chuyện này cũng rất đơn giản thôi.”

Dương Thanh ra vẻ một bậc cao nhân, ngữ khí không nhanh không chậm.

“Xin nghe tường tận.”

Tô Ngang hiện tại đặc biệt muốn biết Ninh Dương Phủ làm như vậy rốt cuộc là có sức lực gì.

Dương Thanh cười giải thích: “Tô đại nhân, bách tính mượn bạc từ tiền trang của chúng ta để mua nhà ở, trên thực tế bạc này không hề qua tay bách tính.”

“Chỉ cần bách tính ký tên đồng ý, hoàn thành giấy mượn bạc, vậy là họ có thể chính thức vào ở.”

“Như vậy có thể tránh cho việc bách tính cầm bạc đi làm chuyện khác, hoặc là trực tiếp bỏ trốn, gây tổn thất cho tiền trang.”

“Bởi vì bạc không qua tay bách tính, nên trên thực tế bách tính cũng không hề nhận được bạc, tiền trang cũng sẽ không bị tổn thất gì.”

“Việc mà bách tính cần làm là ký tên đồng ý, sau đó trả bạc mà thôi.”

“Chỉ khi nào họ trả hết số bạc mua nhà, chúng ta mới giao khế ước nhà chính thức, lúc đó căn nhà mới chính thức thuộc về bách tính.”

Đại não Tô Ngang nhanh chóng chuyển động, suy tư những liên quan trong đó.

Tô Ngang hỏi: “Ý của ngươi là, bách tính chỉ là tạm thời ở nhờ bên trong?”

“Cũng có thể nói như vậy.”

“Một khi bách tính không trả bạc đúng hạn, chúng ta có thể thu hồi lại nhà, dù sao nhà vẫn ở đó, chúng ta cũng không tổn thất gì.”

Tô Ngang lo lắng nói: “Nhưng bách tính quá nghèo, ta cảm thấy rất khó để họ mua được mấy gian nhà như vậy…”

“Chúng ta tự nhiên biết rõ bách tính không thể bỏ ra nhiều bạc như vậy trong thời gian ngắn, vì vậy chúng ta cũng cho bách tính một khoảng thời gian thư thả nhất định.”

“Chúng ta cho vay có thể chia làm mười năm trả xong, cũng có thể chia làm hai mươi năm.”

“Nếu trải đều ra, mỗi tháng có lẽ chỉ cần trả mấy chục đồng tiền lớn là đủ.”

Dương Thanh bổ sung: “Hơn nữa trong đó còn bao gồm một ít chi phí kéo dài thời hạn.”

Tô Ngang vạn vạn không ngờ rằng Ninh Dương Phủ lại kéo dài kỳ hạn trả tiền đến mười năm hoặc hai mươi năm.

Nếu là như vậy, vậy thì thật không có vấn đề gì.

Bảo bách tính tích góp hai mươi lạng bạc trong vòng một năm để trả cho tiền trang, đó chẳng khác nào nói mơ giữa ban ngày.

Nhưng nếu là mười năm, hai mươi năm tích góp hai mươi lạng bạc, thì vẫn có khả năng.

Dương Thanh tiếp tục nói: “Hiện tại phần lớn bách tính đều sống bằng nghề trồng trọt, cả đời kiếm sống trên mảnh đất nhỏ.”

“Có nhà bảy, tám miệng ăn, chỉ có mấy mẫu đất.”

“Nếu gặp phải thiên tai nhân họa, cả nhà có thể sẽ phải đói bụng, phải đi xin cơm.”

“Vì vậy đại tướng quân nói, sau này không chỉ phải khai hoang tăng cường thổ địa, mà còn phải hết sức cổ vũ thương mậu, thay đổi cục diện khốn đốn của bách tính.”

“Khai hoang có thể thu được nhiều thổ địa hơn, thu được nhiều lương thực hơn, còn thương mậu có thể giúp bách tính có thêm thu nhập.”

Thổ địa của Đông Nam Tiết Độ Phủ trên thực tế khá nhiều, sông ngòi dày đặc, địa thế tương đối bằng phẳng, đất đai cũng rất màu mỡ.

Chỉ là Trương Vân Xuyên phát hiện, diện tích đất đã khai khẩn trên thực tế không nhiều.

Trừ một ít khu vực dọc theo quan đạo, xung quanh thôn trấn, phần lớn địa phương đều là rừng rậm rạp.

Nguyên nhân cũng đến từ nhiều phía.

Một trong số đó là trình độ sức sản xuất quá thấp.

Bách tính chỉ có thể sử dụng cuốc đơn giản.

Trâu cày là thứ hiếm hoi.

Muốn đi khai hoang, trước hết mảnh đất hoang đó phải là vô chủ.

Nhưng phàm là nơi có đường đi đến, dù là một ít núi rừng, đều bị một số gia đình giàu có chiếm lấy rồi.

Bách tính muốn đốn củi nhóm lửa cũng phải đổi chác vất vả mới được, đừng nói chi đến khai hoang, đó là chuyện không thể nào.

Vì vậy muốn khai hoang, phải đi đến nơi cách xa thôn.

Nơi đó không chỉ xa, mà khai hoang cũng không hề dễ dàng.

Dựa vào cuốc mà đào, phải dọn dẹp cây cối, tảng đá, đặc biệt là cỏ dại, cần đốt nhiều lần.

Đất mới khai khẩn tương đối cằn cỗi, trồng lương thực thu hoạch cũng không được bao nhiêu, ít nhất cần bồi dưỡng mấy năm mới có thu hoạch nhất định.

Chủ yếu nhất là, trước đây số lượng đất đai tương đối cố định, nhà ngươi mấy người, mấy mẫu đất, nha môn đều rõ ràng.

Vì vậy mỗi lần đến kỳ thu thuế, đều đã định sẵn.

Nếu ngươi khai khẩn thêm mấy mẫu đất, người trong nha môn nhất định sẽ tìm cách thu thêm thuế của ngươi.

Trên thực tế, thu hoạch từ đất khai khẩn còn không bằng số thuế phải nộp.

Nếu ngươi không nộp, đất của ngươi sẽ bị đoạt lại, coi như công cốc.

Bởi vì khai hoang đồng nghĩa với việc có thêm thu nhập, tất yếu sẽ bị dòm ngó, cuối cùng có thể làm tăng thêm gánh nặng, còn có thể mất cả chì lẫn chài.

Những gia đình giàu có vốn không cần nộp thuế, họ có thể dễ dàng thu được ruộng màu mỡ do bách tính hầu hạ thông qua một số thủ đoạn khác, vì vậy càng không có động lực đi khai hoang kiếm ruộng xấu.

Chính vì các loại nguyên nhân, dẫn đến chi phí khai hoang quá cao, bách tính dù không có gì để trồng trọt, cũng không muốn đi khai hoang.

Nhưng Trương Vân Xuyên hiện tại muốn thay đổi tất cả những điều này.

Hắn muốn cổ vũ bách tính đi khai hoang, hắn tin rằng với sự siêng năng của bách tính, những mảnh đất khai hoang này, chỉ cần cẩn thận bón phân, rất nhanh sẽ có thu hoạch.

Đất đai nhiều hơn cũng có thể giải quyết phần nào tình cảnh khó khăn của bách tính khi dân số đông mà đất đai không đủ, còn có thể tăng cường sản lượng lương thực.

Đương nhiên, cổ vũ cần chính sách nhất định.

Hắn quyết định phổ biến chính sách miễn thuế ba năm, phàm là đất khai hoang, trong vòng ba năm đều không cần nộp bất kỳ thuế ruộng nào.

Hơn nữa cổ vũ thương mậu là một hạng mục khác để giải quyết vấn đề thu nhập của bách tính.

Có thể cho bách tính trồng dược liệu, trồng rau dưa, cho họ làm bán lẻ, hoặc làm tiểu thương.

Chỉ khi thoát khỏi sự ràng buộc của việc trồng lương thực, mới có thể cung cấp nhiều hàng hóa hơn, mới có thể làm cho thương mậu trở nên phồn thịnh.

Chỉ là rất nhiều chuyện cần từng bước một, không chỉ cần các cấp nha môn nâng đỡ, mà còn cần sự tham gia của bách tính.

Khi bách tính còn ăn không đủ no, nói những điều này chẳng khác nào nói mơ giữa ban ngày.

Chỉ khi giải quyết được vấn đề ăn uống, họ mới có thể làm những chuyện khác trên cơ sở đó.

Dương Thanh, vị tri phủ Ninh Dương Phủ này, trên thực tế cũng là được thay đổi giữa chừng.

Những điều hắn nói đều là do Trương Vân Xuyên thường xuyên gọi họ đến một chỗ, ân cần dạy bảo.

Tuy rằng Tô Ngang nghe được mơ mơ hồ hồ, thậm chí còn chưa hiểu rõ mấu chốt bí quyết trong đó, nhưng hắn vẫn cảm thấy những việc Trương Vân Xuyên làm rất có khả năng thành công.

Bởi vì họ làm rất nhiều việc không phải là sửa chữa trên những thứ đã có, mà hoàn toàn là bắt đầu từ con số không, tạo ra những thứ mới mẻ.

Những thứ mới mẻ này khiến hắn cảm thấy mới mẻ, đồng thời cũng cảm nhận được rằng một khi thành công, chúng sẽ tạo ra ảnh hưởng lớn đến nhiều thứ hiện hữu.

Có thể nói, Ninh Dương Phủ tuy rằng vừa trải qua một cuộc chiến quy mô lớn, nhiều thành trấn thôn xóm bị phá hủy nghiêm trọng.

Nhưng hiện tại Ninh Dương Phủ không những không trở nên tiêu điều, mà ngược lại còn bừng lên sinh cơ và sức sống khiến Tô Ngang cũng phải giật mình.

Giống như khu rừng bị lửa lớn thiêu rụi, sau một cơn mưa lớn, vô số chồi non đang tranh nhau mọc lên từ đất tro tàn.

Có thể tưởng tượng rằng, chẳng bao lâu nữa, khu rừng bị thiêu rụi này sẽ lại trở nên xanh tươi.